Vendesi Appartamento in palazzo storico nel cuore di Casciana Terme

Nel centro della cittadina termale, all’interno di un fabbricato storico – palazzo che fu dimora, della cuoca di Giacomo Puccini – proponiamo in vendita un appartamento disposto su secondo e terzo piano, con vista panoramica sulla piscina termale e sul parco.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa completa, che ha valorizzato i materiali originali:

scale in pietra antica, pareti in mattoni a vista con archetti, soffitti con travi e mezzane originali.

L’ingresso al piano accoglie la scala in pietra che conduce al disimpegno, dal quale si distribuiscono in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.

Sulla destra si apre la zona giorno, composta da una luminosa sala TV affiancata dalla cucina–pranzo abitabile, dotata di una comoda dispensa.

Dal lato opposto del disimpegno si incontra una saletta di lettura che conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, al bagno con doccia, oltre a ripostiglio e lavanderia, ambienti funzionali che rendono l’abitazione particolarmente pratica nella vita quotidiana.

Percorrendo un suggestivo corridoio con mattoni a faccia vista, si sale tramite le antiche scale in pietra al terzo piano, dove si trova un'ulteriore camera, attualmente adibita a uso singolo, con soppalco utilizzato come studio e un secondo bagno.

Gli ultimi gradini conducono al punto più alto del fabbricato, un ambiente suggestivo con tre grandi finestre ad arco che regalano una vista aperta e luminosa dal centro del paese fino alle colline. Questo spazio è oggi utilizzato come studio per lo smart working, ma si presta a molteplici utilizzi.

Completano la proprietà due vani sottotetto non abitabili, attualmente adibiti a ripostiglio. Uno di essi potrebbe offrire la possibilità di essere trasformato in una terrazza a tasca, creando uno spazio esterno riservato e di grande fascino.

Tutte le finestre, ad eccezione di quella della cucina, godono di affacci completamente liberi, senza edifici frontistanti, regalando una sensazione costante di apertura, luce e riservatezza. La casa trasmette la percezione di vivere separati dal contesto urbano pur essendo nel cuore del paese, offrendo una tranquillità e un senso di indipendenza difficilmente riscontrabili in centro storico. Gli ambienti sono naturalmente molto luminosi, con esposizioni che ricevono luce sia al mattino sia al tramonto. Pur trovandosi in posizione centrale, i nuovi infissi assicurano un eccellente isolamento acustico.

L’abitazione è facile da riscaldare in inverno e naturalmente fresca in estate; con il supporto della climatizzazione ad alta efficienza è possibile mantenere un elevato comfort termico durante tutto l’anno con consumi contenuti. La richiesta è di € 199.000,00 trattabili Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio tel.3393123067 Riferimento di agenzia n.482 www.fdlcasa.it

*Interventi e dotazioni*

Tetto completamente ricostruito con doppia coibentazione

Massetti e pavimenti nuovi

Impianto elettrico con cablaggio rete dati

Impianto di riscaldamento con radiatori moderni

Climatizzazione ad alte prestazioni e bassa rumorosità

Impianto idraulico con addolcitore e linea separata non addolcita

Sabbiatura di soffitti, scale e murature in mattoni

Nuovi infissi e porte interne in legno

Antenna nuova

Scarichi separati e impianto fognario esterno rinnovato nel 2025 (Imhoff e degrassatore) sovradimensionato per ridurre la manutenzione